【头部房企“过冬”，招商蛇口撤销区域公司】6月24日，招商蛇口发布公告称，招商蛇口董事会同意公司根据战略规划、业务发展和管理需要，在总部层面新成立资产管理部，将风险管理部/法律合规部/审计稽核部分拆为风险管理部/法律合规部、审计稽核部。在开发业务层面，则减少管理层级，取消华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域公司，由公司总部直接管理下属城市公司。今年以来，多家国央企进行组织架构调整，中海地产、保利发展等头部央企进行了区域公司的合并，金茂则是直接撤销所有的区域公司。在房地产行业持续承压的背景下，房企聚焦的城市变少，减少管理层级实现扁平化管理也提升组织的效率。具体到招商蛇口，它是地产TOP10企业中更快采取这一动作的房企，一方面是由于它本身深耕的城市更少，另一方面也折射了其生存环境发生了变化。今年以来，头部房企在投资上十分审慎，多数房企土地储备已经降至低位，在行业未恢复上行之时，就连头部房企也只能节衣缩食“过冬”。