【发挥住房公积金作用，充分释放刚性和改善性住房需求】近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》在大宗消费更新升级行动方面明确提出，更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是中央首次在促消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。值得注意的是，在多项稳楼市举措中，《行动方案》重点提及了住房公积金政策优化方向。接受证券时报记者采访的业内人士认为，《行动方案》特别重视发挥住房公积金作用，涉及缴存、提取、贷款的全链条，这在近期房地产市场相关政策中属于首次，充分体现了住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、充分释放刚性和改善性住房需求，进而促进房地产市场止跌回稳方面能够发挥的重要作用。适时降低公积金贷款利率，将进一步降低购房者置业成本，也有望为个人住房商业贷款利率的下调释放一定空间。扩大公积金使用范围、支持提取付首付同时贷款，可有效缓解首付款压力，同时赋能居住服务领域。（证券时报）