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房地产底部已现?多机构预言房价企稳及地产股复苏
【房地产底部已现?多机构预言房价企稳及地产股复苏】在房地产的政策暖风与市场提振态势下,近期不少机构已扭转对房地产行业以及地产股的态度。 12月5日,平安基金举办2025年度投资策略会,广发证券首席经济学家、首席分析师郭磊在谈到各类大宗资产时表示明年房地产会有一轮“量价企稳”。 郭磊的判断源于对房产租金收益率的研究。他表示,过去几年房价普遍回调,对应的租金收益率(年租金除以房屋总价)实际上是在升高的,对比四个一线城市的租金收益率,目前北京的住宅租金收益率已经超过2%,上海在2%左右,深圳、广州稍微低一些,在1.5%-1.7%之间。二线城市中,长沙、武汉的租金收益率大约回到了3%,合肥、郑州则相对低一些。全国范围来看,百城的租金收益率在2.3%左右。(第一财经)