【公募REITs底层资产类型再“上新” 强化资本市场服务实体经济能力】公募REITs（不动产投资信托基金）常态化发行稳步推进，市场再迎新产品、底层资产类型再“上新”。一方面，我国首单水利基础设施公募REITs已审核通过。另一方面，包括首单供热基础设施公募REITs在内的3只新产品陆续申报。“公募REITs资产类型拓展，有助于强化资本市场服务实体经济的能力。”中信证券首席经济学家明明分析称，一是拓宽融资渠道，促进产业发展。随着公募REITs底层资产类型不断扩容，更多类型的基础设施项目可以通过REITs方式融资。二是盘活存量资产。公募REITs能够将成熟的基础设施项目转化为可上市交易的金融产品，从而盘活存量资产，释放资金用于新建和收购等，形成投融资的良性循环。（证券日报）