【不动产资产迎来价值“锚” 公募REITs市场定价机制待完善】公募REITs定价逻辑持续完善，不动产资产迎来价值“锚”。近年来，公募REITs市场快速发展，其定价逻辑逐步成熟，为基础设施资产进入资本市场提供了透明的市场化定价平台——不仅在一级市场为不动产交易和估值设定了基准，还通过二级市场的流通增强了资产的定价发现功能。业内人士建议，要真正发挥公募REITs作为不动产市场价格“锚”的作用，还需多方面完善市场机制，包括优化定价规则、强化信息披露，以及促进投资者教育。(上证报)