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房产 > 文章详情 2025年02月26日 10:51

异常信号出现,牛市要来了吗?

 

2025年春节后,不到一个月的时间,楼市和股市都出现异动。楼市方面,北京、上海、深圳、杭州等几个核心城市,土拍地王频出,二手房成交量和带看量也都创了新高。股市方面,春节后至今港股涨了20%+,大A也被动跟涨。熬了三四年的苦日子,黑暗中久久看不到希望。一开年,楼市、股市的异常信号频频出现。期盼已久的牛市真的要来了吗?春江水暖鸭先知!对于楼市冷暖,开发商真金白银买地,最有发言权。北京楼市一开年,土拍市场上演了一场久违的抢地大战。1月2日,北京2025年的首场土拍,海淀朱房村两块地,成交总价近182亿元,突破北京土拍纪录,板块地王至此诞生。其中:一块地溢价率17.33%,楼面价8.92万元/㎡;另一块地溢价率25.04%,楼面价9.5万元/㎡。接力土拍,节后两周多时间观察,北京二手房成交量不断上涨。其实元宵节过后,北京二手房的成交量就在逐周走高,而在刚刚过去的周末,更是迎来了成交小高峰。从实时成交看:2月22日,绿中介链家实时签约量565套;23日实时签约680套,周末总成交1245套。据统计,在(2.17-2.23日)一周内,北京链家共成交了2417套二手房,较前一周的1844套,增加了573套,环比上涨31%。以北京链家50%的市占率换算,全市一周内共成交二手房约4800套,按照这个成交量计算,2月北京楼市二手成交量很可能会突破荣枯线15000套,小阳春行情已经…… 查看全文

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