上周2025年10月23日，举世瞩目的二十届四中全会闭幕后，今天下午《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》终于公布。这份《建议》的意义极为重大，我在9月29日《10月这个重磅会议，将决定2026-2030年房价的涨与跌！》的文章中就已经提醒大家了。而且我当时的预测终于兑现了，就是十五五规划里不会再提“房住不炒”，这就标志着未来五年，房地产市场将会开启彻底转向。第一个：“完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”。这一条是放在“建设强大国内市场，加快构建新发展格局”里的”大力提振消费”之内。第二个：“推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度”。这一条是放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”里的。以下是5年前2020年的十四五规划建议和纲要全文有关房地产的内容，供大家对比参考：以下是我的解读：一、在十四五规划建议和纲要全文里，明确要求：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“遏制投资投机性需求”，所以，从2021年三道红线和两道红线开始，房地产市场各项指标直线下滑，全国房价普跌30-50%，房产投资和投机基本绝迹，房地产行业的泡沫和高杠杆已经基本挤完。而在今天这份十五五规划里，不再提房住不炒，也就意味着房住不炒已经圆满完成了它的历史使命。接下来的5年里，我们会鼓励改善、鼓励投资房产、鼓励购买多套房产，北京、上海、深圳的外围放开了套数限制，买多少套都可以，广州和其他二三线城市彻底取消了限购，房子随便买。接下来，北上深以及海口三亚的限购也会逐步彻底取消。第一条说的“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，就是这个意思。
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