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房产 > 文章详情 2025年10月18日 11:50

房地产已经完成了其历史使命

 

要厘清楚中国经济模式的大战略和大走向,以及不同时期的切换窗口,就得先梳理清楚近几十年的中国经济的大框架脉络纲要和规律。中国的经济大势,80年代,是倒爷的时代。90年代,是进出口的时代。00年代,是房地产的时代。10年代开始,是知识经济的时代。在80年代,只要能有手段搞得起来投机倒把,很快就可以完成原始资本的积累,王石的第一桶金和原始积累,就是倒卖玉米完成的,不光是他,很多和他同时代完成原始积累的商界巨头也都是如此。90年代,沿海开放地区,很多家庭作坊,一台车床,几个操作工人,随便加工点什么东西,就能完成原始积累。典型的如浙商。00年代,只要能拿到地,能拿到贷款,搞房地产开发,财富积累很快就能像坐火箭一般蹿升。在知识经济时代,有的人靠一台电脑一根网线也可以完成原始积累。00年代,为什么会成为房地产行业的时代呢。因为这是中国全面工业化、跨越式城市化,与经济全球化两大合力交织在一起,双重作用力所必然会塑造出来的经济图景。下面是详细分析,逻辑链有点长,请耐心看。1、80年代,中国开始由计划经济,向市场经济转轨,本来非市场化的资产,都要进行市场化改制。计划经济对资源配置的力量是行政力,市场经济对资源配置的力量是价格。 查看全文

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