刚刚，楼市大新闻。北京推出新政，“全面放松五环外限购、加大公积金购房力度。”具体到细节，北京户口家庭、交够2年社保的非北京户口人群，单身人士，可以在北京5环外，想买几套买几套。外地人可能对北京五环没有概念。这么说吧，北京五环有很多产业驱动的热门板块，比如互联网产业成群的海淀北、阿里所在的朝阳北、中央商务区东坝、京东和小米所在的亦庄开发区等等，都属于五环外。为什么放开呢？很简单，北京楼市压力位出现了。据统计，2025年7月，北京新房成交量环比下降超20%，创下今年单月新低；二手房市场挂牌突破16.5万套，处于历史高位，而月成交量却持续低迷，去化周期持续拉长。五环外非产业地段新盘去化率不足，很多楼盘出现了“开盘即滞销”的情况。成交低迷+库存积压，导致五环外房地产传动链路陷入停滞。而目前对于北京来说，5环外正是高速发展期，已经承接了全城一多半的人口，1/4的地铁线路。大基建都在开工，需要真金白银的支撑，所以必须……
查看全文
