讲讲中央城市工作会议。这是一场级别极高的会议，距上一次召开，已经足足相隔10年，一般只有在历史性关键时刻才会上线，以应对困局，做出巨大转变。所以，我们要知道当下的城市，遇到了怎样的困难？大会提出的方法是如何解决的，才能看懂房地产未来的影响？我们一个一个来。其实城市问题，我之前已经讲过很多次了，总结如下：1、地卖不动了，地方财政面临枯竭2、开发商一潭死水，金融系统压力较大3、产业分化割裂，部分城市债务大于收入4、人口老龄化严重，十年后进入负增长5、城镇化进入末期，资源严重不平衡6、老房子、超高层、烂房子太多，居住幸福感较低总之一句话：我国城市及人口高速发展期，已经结束，土地财政进入“告别期”，在产业资源分配严重不平衡的情况下，城市该如何破局，这是本次会议的议题。不过，具体的解决方案已经研究出来了，我总结为三个核心点……
查看全文
