昨天参加了一年一度的“闭门茶话会”。基本都是各行各业资深研究者，里面的内容很有意思，很多都跟大家有关系，下面简单讲讲。首先是楼市。整体行情不错，一二线热度还在保持。其中北京和深圳，都出现了价格反弹的趋势，上海和广州和其他几家，则继续跑成交量。北京仍然是中流砥柱，“oldmoney”稳步入局，毕竟帝都，央国企坐镇，受风暴影响最小，而深圳，代表着“newmoney”，新质生产力和进出口都比较活跃。上海和广州，今年经济上出现了一些问题，主要是产业格局没有跟上时代步伐，竞争相对弱一些，汽车产业链受冲击较大。不过大城资源厚重，需要时间去修复。二线头部城市，成交环比同比都在上涨，明年基本小阳春行情没啥问题。再往后其他二线城市，目前表现不温不火，继续横盘。以翘尾理论，明年小阳春成色有限。但毕竟基本面都摆在那里，又都经过一轮大回调，价格归位，底部空间出现，比较稳健。预测还有5%的探底。三四线城市，如果2025年还不出专属于这批城市的去库存政策，那么10%左右的跌幅，基本没跑。年底调查了一些城市……
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