最近，全球有一个地方的房价，在连续暴涨。这个地方就是越南。其中头部河内和胡志明市的核心区房价，已经冲到了2.1万人民币/平米，直接对标中国苏州。核心CBD房价更是高达4-8万人民币，对标北上广深。但荒诞的是，越南普通工人的月薪，还在2000-3000元人民币徘徊。房价和人均收入拉开了巨大差距。有媒体在说：这是下一个中国，是二十年前的浦东，赶紧去买。也有读者问我，要不要去越南投资楼市，但我建议有这样想法的人，先冷静一下，把两者的逻辑先搞懂。越南一直都在抄中国的作业，但实际上却没抄明白。中国连续二十年的房地产繁荣，是建立在“基建狂魔”和“工业化爆发”的双重底座上的。而越南这一波暴涨，本质上是一场“货币失控”、“制度烂尾”与“外资围猎”的合力。不具备长期性。首先，越南为什么敢涨？……
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