21:44 【多家银行公告11月1日起房贷客户可申请调整利率加点值】 继全国性银行发布个人住房贷款利率定价机制后，11月1日，成都银行、江苏银行、渝农商行等多家中小银行发布公告宣布，将从11月1日起符合条件的房贷客户可向贷款经办行申请调整利率加点值，变更重定价周期可选择按年、按半年、按季度重定价。(券中社)

18:25 【金融时报：五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续】金融时报刊文指出，目前，房贷利率为有统计以来新低。10月31日，中国人民银行发布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降了0.12个百分点，创有统计以来新低。除受政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前五年以上期限新发放房贷利率的保本点基本在3.2%左右。近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引流量，有意渲染，对消费者产生误导。五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续。（金融时报）

15:31 【外资行跟进！汇丰中国自11月15日起受理重定价周期调整申请】 汇丰中国发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告。公告显示，对于该行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务，当存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

07:09 除了头版内容，今天《人民日报》涉及财经的主要内容还包括： 1、营业性货运量达416.3亿吨，跨区域人员流动量超490亿人次 前三季度交通运输主要指标实现增长（经济新方位）； 2、解决企业急难愁盼，支持民营经济发展壮大（干字当头，推动经济持续回升向好）； 3、制造业采购经理指数重回景气区间 连续两个月上升，十月份达百分之五十点一； 4、11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期怎么选？ 5、世贸组织研讨会聚焦中非合作论坛北京峰会经贸成果； 6、持续提升综保区“含金量”（人民时评）； 7、16.64米！超大直径盾构机在长沙下线； 8、中国银行江苏省分行全方位服务新质生产力发展 推进金融创新 助力服务升级； 9、重庆、长春、宁波等地启动第一批公共领域车辆全面电动化先行区试点一年来——公共服务车辆驶向电动化（人民眼·新能源汽车）； 10、《中国户外运动产业发展报告》发布 产业规模扩大 消费潜力释放； 11、中企创新成果在海湾信息技术展受关注（国际视点）； 12、2024中澳经济合作论坛探讨加强双边合作； 13、欧元区三季度经济环比增长0.4%。

06:35 【存量房贷利率完成批量调整 新定价机制陆续启用】记者10月31日获悉，存量房贷利率批量调整工作已完成。由于房贷利率重定价日期不同，调整效果将分步实现。10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。（中证报）

01:10 【11月1日起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制，调整加点值与重定价周期】 自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后，存量房贷利率定价机制也迎来调整。10月31日，国有六大行均发布公告称，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；二是变更重定价周期的约定。（证券日报）

19:48 【招商银行：依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制】 招商银行发布公告，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，该行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。利率加点值变更生效后，将从变更生效日的当日开始执行。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

11:35 【六大行落地前 已有银行上线存量房贷利率重定价周期调整功能】今日有网络截图显示广西北部湾银行已在手机银行APP上线存量房贷利率重定价周期调整功能，客户可在“每年1月1日”“3个月”“6个月”“12个月”四个重定价周期选项中任选其一。经记者与广西北部湾银行客服核实，该截图显示内容真实，业务路径于10月30日上线。工、农、中、建、交、邮储等六大国有行已于今天发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，同时明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。（财联社）

09:33 存量房贷利率批量调整已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。（新华财经）

23:45 【建行三季度业绩说明会：符合本次调整条件的存量房贷超过1200万笔，在本轮资本补充中争取获得更多支持】 10月30日，建设银行举行2024年第三季度业绩说明会。10月12日，建行发布公告，宣布于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。建行有关负责人在业绩说明会上表示，经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。

19:29 【美国抵押贷款利率升至6.73% 达到7月底以来最高水平】美国抵押贷款利率升至7月以来的最高水平，导致再融资活动连续第五周下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至10月25日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升21个基点至6.73%。在过去四周里该利率已上升近60个基点，为2023年3月以来最大升幅。MBA的再融资申请指数上周下跌6.3%，降至7月以来最低，持续下跌时间创出一年多以来最长。虽然购房贷款申请指数四周来首次上升，但抵押贷款利率上升和住房要价仍然很高限制了对房地产市场可以迅速复苏的乐观情绪。

18:55 【建行管理层谈批量调整存量房贷利率事宜：符合本次调整条件的贷款超1200万笔】建设银行召开2024年第三季度业绩说明会。谈及近期批量调整存量房贷利率相关事宜，建设银行管理层表示，经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。（金融一线）

17:23 【沈阳进一步优化调整住房公积金个人住房贷款政策 最低首付款比例为15%】 据沈阳住房公积金管理中心微信公众号10月30日消息，沈阳市进一步优化调整住房公积金个人住房贷款政策措施，内容涉及调整住房公积金贷款最低首付款比例为15%、支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款等5项政策措施，自2024年11月1日起执行。

17:14 【广州放开限购“满月”：成交量增长明显 新房有望破万套大关】 据中国房地产报，放开限购满月，叠加房贷利率下调、统一首付比例等多重利好下，广州楼市呈现“止跌回稳”态势，各大楼盘也纷纷交出了不错的成绩单，不仅新房市场火热，二手房市场也迎来复苏步伐。二手房市场方面，网签量则保持近年单周高位，看房人数和看房量均创下年内高峰。尽管个别业主上调售价，但整体市场依然以“买方市场”为主，普遍价格稳定。不少二手房业主借势加快出售，以期在一手房特价潮中实现置换。广州市住房和城乡建设局最新数据显示，自9月30日新政实施至10月27日，全市新建商品房网签面积达到108.32万平方米，同比增长33.3%，环比增长45.5%。其中，住宅成交面积为94.65万平方米，同比增长37.4%，环比增长68.9%。

03:32 【楼市新政“满月”，一线城市商品房销售和房价数据均现积极变化】 9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。新政实施至今已满一个月，多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化，有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。在北京，二手房的成交量明显上升，10月整月数据有望创下19个月来的新高。10月份上海二手房成交总量已突破2万套，成为今年年内第4次突破2万套的月份。广州一手住宅十月网签同比增长四成多。深圳发布房地产新政后，市场反响热烈，客户看房量、成交量均大幅增长，楼市止跌回稳态势日渐明显。（央视新闻）

09:02 【天津市公积金放宽在京冀购房提取政策 支持购买配售型保障性住房】天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月29日起施行，有效期5年。 《通知》明确，职工及配偶购买我市配售型保障性住房的，购房人及配偶、双方父母可以按照我市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金。职工符合个人住房公积金贷款条件，申请个人住房公积金贷款购买我市配售型保障性住房的，应支付不低于住房交易价格15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度计算等其他政策按照我市首套住房贷款政策执行；采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的85%。 职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房，且在我市无购房提取住房公积金及偿还住房贷款本息提取住房公积金记录的，提取住房公积金不再要求职工或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

22:31 【河北：全省各市购房不审核购房资格】河北省支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点。

21:51 【河北省：支持各市开展商品房“以旧换新”，购房不再审核资格】“河北住建”发布消息，河北省将进一步推动房地产市场平稳健康发展，支持各城市开展商品房“以旧换新”。河北支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点，每年为河北省居民节省房贷利息支出约87亿元。

20:33 【近一月45地频出楼市新政，重点城市成交量持续回升】10月28日，沈阳出台5项住房公积金贷款新政，包括首套房和二套房公积金贷款最低首付比例降至15%，放宽二手房公积金贷款期限，上调多子女家庭公积金贷款限额倍数，调整职工偿还公积金贷款最高年龄等等，进一步加大公积金购房支持力度，降低居民购房成本。 截至10月25日，河北、河南、四川，北京、上海、广州、深圳、厦门、东莞等45个省市发布楼市新政53次。政策方向主要集中在取消限购、限售、普通住宅与非普通住宅标准等限制性措施，加大公积金支持力度、统一首套房及二套房最低首付比例等。 在受访专家看来，近期优化限购、降低首付比例和房贷利率等政策的力度空前，政策效果更明显，对市场的影响也更持久，10月至今楼市成交量环比增幅明显。未来各地各类限制性措施有望继续优化，公积金相关政策、购房补贴政策等力度或继续加大，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造配套政策、落实和完善项目“白名单”配套政策等将逐步落地。（21财经）

19:04 【摩根资产韩秀一：A股修复行情有望延续 关注中证A500指数】近期国内资本市场掀起中证A500指数相关产品布局热潮，摩根中证A500ETF基金经理韩秀一指出，近期连续的“政策组合拳”密集落地，体现出决策层对经济形势的积极应对，通过降准降息预期引导、降低存量房贷利率以及推出支持资本市场的新货币政策工具等措施，旨在降低实体经济的融资成本，加强金融对实体经济的支持。目前市场风险偏好已经快速修复，随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A500指数作为A股兼顾核心资产和新质生产力的新代表，值得投资者在当前市场环境下重点关注。