16:09 【高股息绝对收益仍为长期投资逻辑，标普红利ETF（562060）迎布局窗口期】11月12日，标普红利ETF（562060）收盘跌0.54%，成交额2502.56万元。成份股涨跌互现，上涨方面，永兴材料领涨，潞安环能跟涨；下跌方面，三七互娱领跌，石英股份跟跌。财信证券指出，后续随着地方化债推进，专项债财政资金拨付、存量房贷利率下调等一揽子政策落地，有望带动社融信贷改善。在无风险利率下行大背景下，高股息绝对收益仍是长期投资逻辑。投资者可借道标普红利ETF（562060）把握红利主题长期机遇。

15:55 【银行同业存款利率将下调？业内：可能性较大，可促使银行降低负债成本】继银行存款挂牌利率、贷款市场报价利率（LPR）和存量房贷利率下调后，市场开始关注同业存款利率是否也会下调。此前有媒体报道，利率定价自律机制成员拟发布倡议，规范较高的同业活期存款定价，倡议书只是几家自律机制成员（银行）很初步的研究讨论。不过，多位受访业内人士表示，尽管尚未收到正式的通知或文件，但同业存款利率调降“从逻辑链条上来看合理且有必要”。一家中小行金融市场部负责人表示，这个调整可能性比较大，可以直接促进银行降低负债成本。（界面）

21:07 【中国个人住房贷款增长出现好转】中国央行11日发布最新金融数据，从信贷角度来看，投放规模平稳，支持经济作用持续显现。其中，个人住房贷款增长有所好转，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少690亿元(人民币，下同)的水平，也好于前两年同期水平。 对于信贷数据，接近央行人士表示，一方面，贷款发放规模持续扩大。有市场机构估算，前三季度主要金融机构贷款发放量超过110万亿元，比2023年同期多近8万亿元，比2022年同期多近20万亿元。回收量和新发放量都在同步较快增长，从一个侧面反映出盘活存量信贷资产取得成效，贷款投放效率进一步提升。 另一方面，融资成本进一步下降，信贷结构持续优化，金融“五篇大文章”支持成效持续显现。 上述人士称，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右，新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。（中新网）

19:42 【荆州：加大在职教师等公共服务群体公积金支持力度，可贷额度上浮20%】11月11日，荆州住房公积金中心发布最新政策通知，明确加大公共服务群体公积金支持力度。将在职教师、医务人员、警察、消防救援人员以及现役军人的住房公积金购房贷款实际可贷金额上调20%（不超过现有政策规定最高贷款额度的1.2倍，即单职工贷款最高不超过50*1.2=60万元，双职工贷款最高不超过70*1.2=84万元）。（澎湃新闻）

16:46 【10月份贷款利率保持历史低位 个人房贷增长好转】记者从中国人民银行了解到，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。此外，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少690亿元的水平，也好于前两年同期的水平。显示出个人住房贷款增长有所好转。（央视新闻）

16:37 【金融总量持续稳定增长 仍有坚实基础】近段时间以来，一揽子增量金融政策取得了较好效果。业内人士表示，近期一系列政策密集出台实施，不仅稳定了社会预期，还极大提振了市场信心，资本流动加速，市场活跃度提升，政策的积极效应正逐步显现。据记者观察，近期楼市成交已出现边际企稳迹象，存量房贷利率下降后，个人预约提前还房贷情况有所缓解。企业融资需求逐步回暖，市场主体对支持资本市场稳定的两项工具热情很高，近期资本市场表现也较为活跃。后续金融总量持续稳定增长仍有坚实基础。专家表示，在一系列增量政策支持下，社会预期和市场信心将持续提升，有效融资需求也将进一步改善。考虑到有些增量政策还在陆续落地，贷款审核、授信、提款等也需要一个过程，未来政策效应还会进一步传导显现，金融支持实体经济高质量发展将更加有力有效。（上证报）

08:05 【中国房地产报：楼市初步止跌 “堰塞湖”现象仍须消除】中国房地产报头版文章称，在存量政策和增量政策一个月时间的协同扩张效应之后，房地产市场的预期和信心发生了积极变化。10月份商品房成交同比、环比均实现了“双增长”。目前，房贷利率和住房限购等政策已经大幅调整，并在10月份房地产市场交易中发挥了至关重要的效用。现在，很重要的是落实和启用已经确定的政策工具，比如财税政策要抓住时机贯彻专项债回购企业无力开发不愿开发的土地，比如财政金融政策在支持地方政府收储存量商品房上要讲求“时度效”。应该说，因为前几年高周转高负债高杠杆的发展旧模式，累积了大量的房地产难题并形成了“堰塞湖”。现在正是解决这个“堰塞湖”的关键时刻，在大的政策方针已经明确后，只有政策全部走上正轨，才能取得最大最好的胜利。

06:55 【部分城市新增房贷利率重回“3字头”】自10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点后，部分城市的房贷利率曾步入“2”字头。不到半个月，近日，陆续有城市加入房贷利率回调的队伍中，包括广州、杭州、南京、苏州等城市。从上述城市多家银行得知，目前新增房贷利率已经按照3%执行。“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不能理解为政策收紧，由于涉及到房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。 (证券日报)

16:04 【中国央行：2024年三季度末，人民币房地产开发贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%】中国央行：2024年三季度末，人民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比下降1%。其中，人民币房地产开发贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末高1.2个百分点，前三季度增加6385亿元。个人住房贷款余额37.56万亿元，同比下降2.3%。

15:09 【异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款，河北邯郸公积金新政发布】日前，河北邯郸市公积金管理中心发布关于异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款相关业务的实施意见。职工在异地缴存住房公积金，在邯郸市域内购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向邯郸市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款，享有本地职工同等贷款权利。“商转公”业务申请取消“原商贷办理时，申请人已连续足额缴存住房公积金满6个月”、“原商贷所购住房取得不动产权证书满5年”、“原商贷借款人及共有产权人家庭未使用过住房公积金贷款”三项条件要求。“商转公”业务资金保障仍实施熔断管理机制。公积金个贷率高于85%（含）时，暂停受理“商转公”业务，个贷率下降到75%（含）时，恢复受理。

14:46 【杭州首套房贷利率将上调至3%】杭州多家银行从11月8日起将首套房贷利率上调至3%，与二套房贷利率保持一致。该调整仅影响新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响。此次调整可能是银行的统一行为，其他城市如广州、南京、苏州、长沙等地近期也纷纷上调首套房贷利率至3%。（钱江晚报）

22:02 【拆解上市股份行三季报：利息净收入普遍下滑，涉房贷款仍是管控重点】9家A股上市股份行前三季度报告均已出炉。 第一财经根据上市银行三季报数据统计，2024年前三季度，9家股份制银行共计实现营业收入11482亿元，同比下滑2.49%；实现归母净利润4032亿元，同比增长0.85%。 其中，有5家营业收入同比下滑，有6家归母净利润实现正增长。与此同时，净息差均有不同程度的收窄，利息净收入普遍负增长；资产质量方面，9家银行不良贷款率普遍表现良好，华夏银行不良率最高，但拨备覆盖率仍出现一定程度下滑，未来涉房贷款仍是资产质量管控重点。（第一财经）

19:48 【房贷利率见底信号？多地首套房贷利率重回3字头】“明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，有需要的赶紧“上车”。 值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。 对此，专家分析认为，此波上调潮，应是房贷利率见底的信号，而非收紧。（第一财经）

19:36 【10月新建商品住房网签环比增50.1%，北京新政激发购房热情】提振二手房、新房市场行情的来自政策的调整。9月30日晚间，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及优化限购政策、叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好政策。同时，通知还明确，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。这些政策的实施极大地激发了购房者热情。北京市住建委最新数据显示，10月份，新建商品住房网签0.45万套，环比增加50.1%，为今年以来高点。同时，二手住房网签1.71万套，环比增加32%，同比增加70%，为近19个月以来最高值。（中国房地产报）

14:05 【海南7部门联合发文，优化调整房地产政策】11月6日，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15%。（海南发布）

02:00 【公积金贷款利率调整呼声起，专家称仍有下调空间】 某国有大行广州分行工作人员表示，广州地区主要商业银行将自11月7日起统一调整房贷利率。在此之前，有报道称广州地区首套房贷利率已与同期个人住房公积金贷款利率持平甚至略低，有关公积金贷款利率调整的讨论由此升温。受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过，由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同，二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强，由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时，还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整。（证券时报）

21:13 【广东房贷利率已降至历史低位】“广州地区多家银行于11月7日起将上调房贷利率，新增房贷利率将不低于3%”的消息备受市场关注。记者获悉，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率持续下降，比年初下降超过70个基点，已降至历史低位，且低于全国平均水平。

19:58 【广州新增房贷利率将不低于3%？银行工作人员：已有楼盘实施上调】11月6日，有消息称广州新增首套房贷利率或将上调至3%。“今天天河X楼盘的首套房贷利率是3.0%。”某国有大行广州天河支行工作人员告诉记者，其称不同辖区不同楼盘的房贷利率不一致，X楼盘已经是3.0%。另有广州某大型房企销售告诉记者，新房利率今天上升至3%。同时，多家银行仍未上调。“（内部）有说提高到3%，但目前暂未有明确通知。”某国有大行广州客户经理告诉记者。“目前利率还是2.85%，其他部分银行利率有上调，我们目前还没有通知。”某外资银行广州客户经理向记者表示。（界面）

17:59 【中国银行已下发通知：广州新增房贷利率不得低于3%】 11月6日下午，有广州地区的中国银行工作人员告诉记者，该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知，11月7日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称，昨日（11月5日）房贷利率最低为2.9%，今日（11月6日）已登记名字走流水的客户仍能按照2.9%利率执行，但明日（11月7日）起就要按照3%利率执行。（贝壳财经）

12:30 【明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调】11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。（广州日报）