00:44 【美国财长贝森特被曝也曾双房并列“主要居所”】抵押贷款文件显示，美国财政部长斯科特·贝森特曾同意同时将两处不同房产作为其“主要居所”。这与特朗普试图罢免美联储理事丽莎·库克时援引的矛盾承诺如出一辙。2007年，在贝森特签署的自相矛盾的协议中，他同时将纽约州和马萨诸塞州的房产作为主要居所。但抵押贷款专家指出，其行为并无不当迹象。该案例恰恰说明：住房贷款文件中的不一致之处未必构成欺诈证据。贝森特的抵押贷款其他证据表明，其贷款方美国银行并未依赖这些承诺，也从未预期他将两处房产同时作为主要住所使用。

22:48 南非竞争委员会：建议竞争法庭有条件批准非洲银行与南非国家电力公司（Eskom）住房贷款业务出售交易方案。

00:44 【PIMCO建议美联储暂停缩减MBS持仓以提振住房市场】美国债券投资公司太平洋投资管理公司（PIMCO）周二表示，美联储应考虑停止缩减其抵押贷款支持证券（MBS）持有规模，以提振美国住房市场。自2022年启动加息周期以来，美联储通过量化紧缩（QT）逐步减少资产负债表上的抵押贷款债券持有量，即允许MBS的本金和利息偿付到期后不再将所得资金进行再投资。PIMCO在周二的报告中指出，过去三年，美联储持续削减MBS持仓，导致“异常宽”的抵押贷款利差（即国债收益率与抵押贷款利率之间的差距）一直存在。截至上周五，该利差约为230个基点，接近历史高位。这也推高了美国最常见的30年期固定利率房贷的平均利率，目前为6.35%。PIMCO非传统策略首席投资官马克·塞德纳等人写道，将MBS本金和利息偿付所得资金再投资，可能在降低房贷利率方面的效果与降息相当，甚至更好。

13:05 【深圳多家银行启动房贷利率调整 二套房100万贷款30年少还8万】9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。据记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公告表示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。根据此次政策，二套房贷新发利率较之前降低40个基点。据此简单计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息的方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元、月供额将减少约220元。（第一财经）

07:53 【深圳多家银行公告，符合条件存量二套房贷可调整 申请成功 当日生效】继9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日，工商银行、建设银行、农业银行、浦发银行、上海银行等多家银行纷纷发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》。公告均显示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。值得关注的是，多家银行同时也表示，受到新政影响，目前部分存量房贷客户的房贷动态化调整机制已触发，部分二套房贷款人即日起可提交申请，申请成功当日生效，次日可登录查询。

23:39 【深圳多家银行启动房贷利率调整 二套房100万贷款30年少还8万元】9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公告表示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。根据此次政策，二套房贷新发利率较之前降低40个基点。据此简单计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息的方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元、月供额将减少约220元。 (第一财经)

12:18 【河南出台12条楼市新政支持住房消费】河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。

17:09 【房多多盘前涨近8%】房多多盘前涨近8%，9月5日夜间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，针对市内多区限购措施、以及住房贷款利率等政策进行优化。“通知”自2025年9月6日起施行。

22:25 【京沪限购放松带动成交回暖，多地政策加码蓄能 “金九银十”】中指研究院统计发现，今年以来全国各地出台超420条楼市新政，其中8月各地出台的30余条政策中，北京、上海两地的限购政策放松，无疑成为市场关注的焦点。政策落地后，两地市场给出积极反馈，北京新房与二手房成交均呈增长态势，其中新房增幅更显著，当月网签量环比增长近9%。上海市场同样暖意渐显，外环外市场重点新房项目到访量和认购量明显增加，另据安居客数据，8月上海二手房成交近2万套，创下近四年同期新高。除京沪之外，8月全国多地楼市调控持续发力，如苏州取消限售，广西拟优化限价，长春计划降低新房贷款首付比例等，一系列精准施策进入酝酿或落地阶段，为即将到来的“金九银十”传统旺季提前积蓄动能。8月18日，国务院第九次全体会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。中指研究院分析师王建梓表示，这或预示政策有望进一步加力。市场已进入“金九银十”传统营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。（21世纪经济）

19:42 【上海多家银行房贷利率细则落地 新增二套房贷利率最低3.09%】8月25日上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。8月29日晚间，有中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行、光大银行、北京银行、江苏银行、南京银行等多家银行上海市分行通过官方微信公众号发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》，各家银行《公告》内容一致。新增方面，在利率定价机制安排上，各行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合本行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。对于上海二套房业主来说，如果在9月1日以后申请房贷，最低利率有望达到3.09%，与首套房房贷利率保持一致。而存量房贷利率为3.45%的二套房贷款可申请降低房贷利率至3.36%。这与人民银行上海市分行此前发布的调整要求相一致。（21财经）

20:40 【上海个人住房商贷利率不再区分首套房和二套房 银行人士：具体执行利率在等行里细则落地】8月25日，中国人民银行上海总部发布公告称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。其中，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。（上证报）

17:20 【上海房贷利率不分首套房和二套房 30年百万贷款利息可省8万元】人民银行上海总部发布公告宣布，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。按此政策，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%，统一降至 3.05%。直接降低改善型需求的购房成本。中原地产首席分析师张大伟计算，以 100 万元贷款、30 年期等额本息计算，月供可减少约 220 元，总利息支出减少 8 万元，这将显著提升换房需求的支付能力。 (贝壳财经)

22:39 【特朗普称若美联储理事库克不辞职就会炒了她】美国总统唐纳德·特朗普说，若美联储理事丽莎·库克不因抵押贷款欺诈指控而辞职他就会将其解雇。特朗普周五对媒体说：“她要是不辞职，我就把她炒了。”他的表态进一步加剧了对美联储的施压，几个月来特朗普反复在抨击央行维持利率不变的决定。特朗普周三就曾呼吁库克辞职，因为他的铁杆支持者、联邦住房金融局局长Bill Pulte指控她以欺诈手段获取房贷，在申请贷款时为获取优惠条件而撒谎。库克后来回应称，她不会在霸凌下辞职。

07:50 【中信建投：北京五环外解除限购 稳楼市具信号意义】中信建投证券研报指出，北京进一步优化限购和公积金政策，京籍居民及社保或个税满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数；同时无公积金贷款或有1次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策，且公积金二套家庭贷款额度由60万元提升至100万元。北京五环外住房成交占比较高，优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求，加快五环外商品库存去化；根据中指统计，今年前7月北京五环外新房成交套数占比81.6%，二手房成交套数占比51.1%。另外，在今年公积金贷款利率继续下降25BP背景下，北京进一步优化公积金政策可降低购放门槛和房贷压力，尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言，二套公积金贷款利率由原来的3.075%下降至2.6%。北京作为一线城市，此次出台楼市新政信号意义重大，楼市止跌回稳态势有望持续巩固。

17:31 【法国人负债规模创历史新高】据法国《观点》周刊网站7月26日报道，消费信贷、住房贷款……法国人的负债规模达到前所未有的水平。自2023年以来，过度负债现象持续恶化，激增原因引发深思。尽管2025年法国的通胀率预计将持续放缓(2024年为2%，2023年为4.9%)，但法国人偿还贷款的难度是否正变得越来越大？法国金融公司协会在2025年第二季度发现，申请“消费贷延期还款或重新安排还款”的个体借款人数量出现“轻微上升”。该机构进一步指出，除住房领域外，“经济疲软态势持续存在，并通过各项风险指标持续显现”。根据法国央行数据，2025年5月法国消费信贷未偿余额达2141亿欧元，年化增长率为3.6%。相比之下，20年前这一数字几乎只有现在的一半(1219亿欧元)。（参考消息）

20:11 【本周美国的购房贷款申请量下降6%】美国抵押贷款银行协会(MBA)经季节性调整的数据显示，本周美国的购房贷款申请量下降6%，虽较去年同期仍高出17%，但由于当前基数过低，这一同比增幅存在失真性夸大。

20:11 【美国经济与就业市场不确定性影响潜在购房者的决策】美国抵押贷款银行协会(MBA)副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎(Joel Kan)表示：“本周美国的抵押贷款申请量已跌至5月以来最低点，购房贷款和再融资活动双双下滑。经济和就业市场持续的不确定性，正在影响潜在购房者的决策。”

19:37 【哈市出台公积金新政：支持购房“以旧换新”，贷款额度最高上浮20%】近日，哈尔滨住房公积金管理中心下发了《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》。根据《通知》，本次新政适用于哈市行政区域内，在一年内出售自有住房并购买新建商品房的缴存职工家庭。同时，符合规定的职工家庭，住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。《通知》要求，职工家庭申请贷款时，除现行贷款办理所需资料外，还需提供不动产登记部门出具并加盖印章的原有旧出售合同（协议）。具体贷款额度的确定还需结合申请人公积金实缴情况、购房总价、首付比例、信用情况等因素综合测算，以最终审批结果为准。

16:04 【央行：二季度末，住户消费贷款余额同比增长3%】2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。

16:02 【央行：房地产贷款增速回升】中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。