房贷最新消息_百家时评

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08:48 【汇丰欧洲大陆将出售价值67亿欧元的法国住房贷款组合】英国退休保险公司Rothesay当地时间7月18日宣布，该公司与财团合作伙伴CCF集团已同汇丰欧洲大陆签署谅解备忘录，同意收购价值67亿欧元的法国住房贷款组合。该组合的大部分为25年期固定利率、有担保的法国住宅贷款。
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2025-07-15

14:39 【超30城支持公积金支付购房首付】据中新网，住房公积金的使用范围在持续拓宽。近日，北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》(以下简称《方案》)中，有一点颇受关注：进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。该政策正在全国各地快速推广。根据中指研究院不完全统计，已有深圳、杭州、西安等超30个市(区)跟进出台提取公积金支付首付款的相关政策。
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2025-07-14

22:07 【超30城支持公积金支付购房首付】近日，北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》提出：进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。该举措被认为是现阶段公积金政策优化的重要方向。机构统计，已有广州、深圳、杭州、西安等超30个市（区）跟进支持提取公积金支付首付款，有效降低购房者置业门槛，降低其购房压力，更好发挥住房保障功能。（中新网）
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15:07 【央行邹澜：2025年1—6月新发放企业贷款加权平均利率3.3%】人民银行副行长邹澜7月14日在国新办新闻发布会上表示，1—6月新发放企业贷款加权平均利率3.3%，比去年同期低45个基点；新发放隔个人住房贷款利率3.1%，比上年同期低60个基点。
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2025-07-04

06:47 【多地优化住房公积金政策，助力房地产市场止跌回稳】 7月2日，广州住房公积金管理中心文件提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时，可启动商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（即“商转公”）。据中指研究院统计，今年以来，已有重庆、沈阳等约20个城市相继支持并优化“商转公”政策。记者梳理发现，今年以来，除了“商转公”之外，各地还从提高公积金贷款额度、支持提取公积金支付首付款、延长还款期限等方面进行优化调整；此外，深圳、苏州等城市还提升了多孩家庭的住房公积金贷款额度。中指研究院数据显示，今年上半年，多地调整、优化住房公积金政策，至少出台了150余条相关措施，其中包括支持住房公积金异地互认等。（证券日报）
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2025-07-03

18:24 【公积金新政密集落地，年内近20城支持房贷“商转公”】中国多地购房者再迎“减负”利好。近日，多地再发公积金新政，支持商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。由于公积金贷款利率较低，此举可为购房者节约一笔相对可观的利息支出。去年以来，成都、重庆、太原、郑州等数十个城市已出台政策支持“商转公”贷款。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这反映出房地产政策转向趋势，即从传统的刺激需求转向促消费、惠民生、降成本，包括各地举办展销会、鼓励“以旧换新”、城市更新补短板、优化公积金政策等。这种转变也与住房回归居住属性的趋势相符合。今年以来，各地公积金优化政策密集发布，其中，降低贷款门槛、提高贷款额度，拓宽使用场景，扩大覆盖人群等为政策调整重点。（国是直通车）
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2025-07-02

19:05 【广州拟出“商转公贷款”政策个贷率低于75%可启动“商转公”】广州住房公积金管理中心公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。实施办法提出，缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款余额，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。
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18:09 【广州“商转公”新规征求意见：放款5年以上商贷可转为纯公积金贷款】广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。根据征求意见稿，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。征求意见稿还提及申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。
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2025-06-26

14:25 【审计署：部分银行存在掩盖不良资产、违规放贷揽储等情况】近日，审计署发布《国务院关于2024年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，多家金融机构在不良资产处置中存在违规操作，其中两家政策行以及三家地方中小银行通过不下调不良、调整还款计划等方式，违规掩盖不良资产合计超500亿元。据审计署披露，此次重点审计的2家政策性银行和3家国有保险公司，还审计了7家商业银行金融政策落实情况。除不良资产问题外，7 家商业银行在房地产融资、账户监管等领域亦存漏洞，其中209亿元违规房贷流向 "四证不全" 项目，247亿元涉众集资风险外溢。此外，报告还指出，部分部门和所属单位在活动中存在乱收费、乱摊派行为，金额合计1.88亿元。例如，中国人民银行所属北京国家金融科技认证中心2018年以来，联合2家省分行强制要求5655家商业银行网点参评 "服务达标认证" 并收费3152.11万元。（21财经）
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2025-06-24

16:54 【广东：落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策合理提高公积金贷款额度】广东省人民政府办公厅印发《广东省促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案》，其中提及，鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。
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2025-06-08

16:36 【政策“组合拳”持续显效房地产市场保持基本稳定】从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从出台“好房子”规范标准到加快消化存量商品房……今年以来，多部门联合推出房地产政策“组合拳”，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。业内人士指出，供需两端协同发力的政策“组合拳”，持续为房地产市场注入动能，不仅有效促进了房地产市场的平稳健康发展，也为行业高质量发展奠定基础。（新华社）
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2025-06-01

10:13 【山东济南：买高品质住宅的，公积金最高贷款额度上浮30%】据微信公众号“济南政务”5月31日消息，山东省济南住房公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》。提高购买高品质住宅公积金贷款额度。购买本市高品质住宅（高品质住宅以住建部门认定为准）申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由按家庭当期最高贷款限额上浮20%调整为上浮30%。文件明确，购买高品质住宅、多子女家庭或高层次人才、购买现房的，贷款额度上浮政策可叠加使用，最高贷款额度为170万元。文件还提出，放宽住房公积金亲情提取政策。支持购房首付款提取家庭代际互助。缴存人在我市购买自住住房时，夫妻双方父母、子女可申请提取住房公积金用于支付首付款（要求父母、子女中的一方与购房职工夫妻中的一方在同一户口簿上）。支持还贷提取家庭代际互助。缴存人在我市购买自住住房并办理住房贷款的，进一步扩大还贷提取业务范围，将办理人员扩展至职工夫妻双方父母、子女（要求父母、子女中的一方与购房职工夫妻或共有产权的共同借款人夫妻中的一方在同一户口簿上）。
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2025-05-30

16:05 【2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元】记者今天（30日）从住房城乡建设部获悉，近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示，住房公积金制度惠及面不断扩大，去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。《报告》显示，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。（央视新闻）
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2025-05-26

20:58 【河南：因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度】河南省政府办公厅日前印发《河南省提振消费专项行动实施方案》。其中提出，稳定住房消费。因城施策出台更多增量政策，因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度，落实房贷最低首付比例、住房交易契税减免等政策，推行商品住房“以旧换新”模式，加力实施城中村和危旧房改造。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人提取公积金用于支付房租和既有住宅加装电梯、自住住房老旧电梯更新改造的个人分摊部分，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%的贷款额度。落实住房公积金异地贷款和异地购房提取政策，鼓励开展商转公、组合贷业务。对比养老保险参缴人数，提高灵活就业人员参加住房公积金制度比例。
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2025-05-23

16:38 【百万房贷6年累计节约60万利息，专家：目前房贷环境非常宽松】23日，上海易居房地产研究院发布报告称，在持续性的LPR及房贷降息下，近6年百万房贷已累计节约60万利息。报告计算显示，对于100万贷款而言，按等额本息和30年期的方式计算，在历史高点即2019年其利息总额为112万，而2025年则变为52万。据此计算，最近6年期间，百万房贷的利息总共累计减少60万，相当于过去利息额减少了54%。换句话说，货币政策和房贷政策已经使得利息少支付整整60万。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，最近6年，购房成本或房贷成本发生了明显和本质的变化，具有非常直观和明显的减负效应。他认为，总体来讲，现在处在非常宽松的房贷周期和房贷环境中。（中新经纬）
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00:07 【美国房贷利率逼近7%】美国房贷利率攀升至三个月来的最高水平。房贷融资巨头房地美对贷款机构进行的一项调查显示，标准30年期固定房贷的平均利率升至6.86%。该利率一周前为6.81%。动荡的债券市场已推高收益率，投资者担心通胀、政府预算赤字以及最近穆迪下调美国信用评级。房贷利率往往大致跟随10年期美国国债收益率的走势。Mortgage Bankers Association首席执行官Bob Broeksmit表示，该机构预计未来几个月房贷利率将“保持波动”，但会处于6.6%-7%的区间内。在关键的春季销售旺季，利率和房价上涨以及经济不确定性持续对房地产市场的活跃度构成压力。4月份成屋销量已连续第二个月下降。
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2025-05-20

19:48 【LPR今年迎首降，上海地区首套房贷款利率来到3.05%】5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。在今日LPR下行后，上海多家银行首套房商业贷款利率已来到了3.05%。有业内人士分析表示，此举实际上也不算是逆势上调，相较于其他地区，广州的房贷利率较低，如果LPR的下调房贷利率未上调，在LPR下调后购房利率将低于3%。上调房贷利率是为了减少后续LPR下调对银行的冲击，5月20日市场预测大概率LPR会继续降。（蓝鲸新闻）
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17:43 【专家：LPR利率下调是现阶段缓解实际房贷利率偏高持续推动房地产市场止跌回稳的关键一招】今日，新一期贷款市场报价利率（LPR）和存款利率双降。民生银行首席经济学家温彬指出，今日大行和股份行牵头开启第七轮存款挂牌利率下调，且本次存款利率下调幅度大于LPR降幅，有助于降低商业银行的负债成本。东方金诚宏观团队研究指出，下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本，这是现阶段扩投资、促消费的一个重要发力点。（21财经）
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00:16 摩根大通CEO戴蒙：监管提高了房贷成本。
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2025-05-18

11:12 【银行回应广州房贷利率上涨：实际执行利率维持不变】本周末，一则“广州房贷利率上浮10个基点”的消息在社交媒体引发热议，许多购房者担心利率上涨将抬高月供。记者从多家商业银行核实确认，目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点，统一调整为LPR-50个基点。市场普遍预期，5月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）有望下调10个基点。这意味着5年期LPR可能从现行的3.6%降至3.5%。按此计算，新的房贷利率为3.5%-50BP=3.0%，与此前的3.6%-60BP=3%相比，最终实际执行利率将维持3%不变。利率变化背后，是央行进一步加大逆周期调节力度的货币政策动向。“从目前银行内部接收到的通知看，是统一执行LPR-50bp。”一位大型商业银行个贷部门负责人表示，“如果LPR下调10个基点，新申请者的利率基本不变；而存量房贷客户，基点不变、LPR下调，则实际利率会相应下降。” 这意味着，存量房贷客户将直接受益于LPR下调，新申请客户则基本维持原有利率水平，总体对市场影响有限，更多体现为政策“微调”与市场信心的稳定传导。（南方+）
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