钱和钱是不一样的。与工资性收入相比，财产性收入刺激消费的效果更好，能起到“一块抵两块”的作用——只有轻松得来的钱，才更舍得消费。消费能力一方面跟账面上有多少存款息息相关，另一方面也跟赚钱的难易程度存在密切关系。有人采访过上海徐汇滨江绿城潮鸣东方的销冠，问她的客户都从事什么行业。据销冠介绍，购买豪宅的大都是上市公司股东和外地老板的孩子们，以及个别大明星/网红，而那些开厂的创一代即便积攒下一定身家，往往也不舍得买豪宅。原因无他，上市公司股东的钱和富二代的钱来得相对容易，花起来不心疼。实际上，近几年美国股市持续上涨是其刺激高端消费的一个重要源头，资本市场的钱就如同大风刮来的一样，导致美国豪华游艇、私人飞机以及豪宅市场表现特别火爆，而普通民众对自己生活的感观则偏向负面。前文设想过两种场景，用来分析房价上涨/下跌对家庭开支的影响。场景1夫妻二人年收入共30万，按揭了一套300万的房子，首付100万、贷款200万、月供1万，五年后房子涨价至500万。场景2夫妻二人收入不变，初始购房价格、首付、贷款及月供也都不变，五年后房子跌价至200万。请问，该家庭在两个不同场景中，除月供之外的其他开销是否会发生变化？会有很大不同。 查看全文

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