2025年3月5日，两会政府工作报告提到：原文一：实施适度宽松的货币政策，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。解读：货币政策方面，今年提出“实施适度宽松的货币政策，适时降准降息”，而去年政府工作报告表述是“稳健的货币政策要灵活适度、精准有效”。这次“适度宽松的货币政策”是去年12月9日政治局会议和12月12日中央经济工作会议提出的，而且是时隔15年后再次提出，上次提还是2009-2010年。这次政府工作报告和去年底的中央经济工作会议一脉相承，说明今后几年的货币政策力度一定会大于去年。而且这次明确提出要“适时降准降息”，去年底经济工作会议也提到了。但是由于川普上台，美联储降息放缓，阻碍了我们降准降息的进度。但是，降准降息只会推迟，绝不会缺席。我预测，今年我们5年期LPR应该至少会降息50-60个点，从现在的3.6%降至3.0%附近。也就是说，今年内，大家的首套房贷利率应该会降至2.5%左右。原文二：持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。解读：…… 查看全文

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