2025年春节后，不到一个月的时间，楼市和股市都出现异动。楼市方面，北京、上海、深圳、杭州等几个核心城市，土拍地王频出，二手房成交量和带看量也都创了新高。股市方面，春节后至今港股涨了20%+，大A也被动跟涨。熬了三四年的苦日子，黑暗中久久看不到希望。一开年，楼市、股市的异常信号频频出现。期盼已久的牛市真的要来了吗？春江水暖鸭先知！对于楼市冷暖，开发商真金白银买地，最有发言权。北京楼市一开年，土拍市场上演了一场久违的抢地大战。1月2日，北京2025年的首场土拍，海淀朱房村两块地，成交总价近182亿元，突破北京土拍纪录，板块地王至此诞生。其中：一块地溢价率17.33%，楼面价8.92万元/㎡；另一块地溢价率25.04%，楼面价9.5万元/㎡。接力土拍，节后两周多时间观察，北京二手房成交量不断上涨。其实元宵节过后，北京二手房的成交量就在逐周走高，而在刚刚过去的周末，更是迎来了成交小高峰。从实时成交看：2月22日，绿中介链家实时签约量565套；23日实时签约680套，周末总成交1245套。据统计，在(2.17-2.23日)一周内，北京链家共成交了2417套二手房，较前一周的1844套，增加了573套，环比上涨31%。以北京链家50%的市占率换算，全市一周内共成交二手房约4800套，按照这个成交量计算，2月北京楼市二手成交量很可能会突破荣枯线15000套，小阳春行情已经…… 查看全文

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