这几天，上海楼市新政的新闻，沸沸扬扬，很多读者问我怎么看？其实楼市的逻辑，不能只看表象，而是要看底层逻辑。虽然从去年开始，上面明确的意思是重点关注股权市场，对齐欧美日韩等发达国家的发展路径，但却从未放弃过楼市。楼市往大的讲，可以是金融市场，往小了讲，是消费市场。可以不炒作，但绝对不能把消费属性也抹掉。因为楼市能承载的能量，是股权市场所不能比的。比如，从去年9月开始这波大A主升浪潮，大A一路向上拼到了4000+，但是真正能从股市里赚到钱的人有多少呢？很少，往好处讲，可能也就是10%的人，而其他90%的人，都是为这10%的人做贡献的，那么对于整体大盘的消费带动作用，其实非常有限。但楼市不一样。如果全国房价大盘上涨，起码现在的有房一族，资产是上涨的，他们会更有信心去消费。其次带动上百个行业轮动，站在这条产业链的千万级就业者收入上涨，也会带动消费上行。最后，房价起来一些，新二手房流动性起来了，人们升级改善，住到了新房子，要不要重新装修一下，要不要买个沙发、冰箱、电视、床？这些大件消费的增量也跟着起来了。所以说，上面无论发展股市还是发展楼市，其实根本目的，都是为了提振内需，发展消费。只有一部分人把消费带起来，其他人才能赚到钱，才有更多人愿意消费，这是一个正向协同循环。只有达到这一步，我们才能…… 查看全文

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